Vanaf begin januari 2016 was €209.000 de gemiddelde WOZ-waarde per woning ( Waardering Onroerende Zaken), dit is vergeleken met 2015 een stijging van 1,5% heeft het Centraal Bureau van Statistieken bekend gemaakt. In 2010 was deze WOZ-waarde gemiddeld €242.000 per woning, daarna is het jarenlang gedaald en pas in 2016 weer de bovenop gekomen. Wel is de gemiddelde waarde per woning van 2016 nog ongeveer 14% onder het gemiddelde van 2010. De huizenprijzen hebben een zware periode gehad en zijn nog steeds bezig om te groeien wat tot nu toe vrij lastig is. De ontwikkelingen van de WOZ-waarde volgt die van de koopwoningen met ongeveer een jaar vertraging. Dit komt doordat de woningen die op 1 januari tot de woningvoorraad toebehoren, worden berekend naar de waarde van 1 januari van het vorige jaar.
De invloed van de Brexit op onze huizenmarkt
De hypotheekrente is nog steeds aan het dalen en hierdoor zijn woningen beter betaalbaar, daardoor kopen mensen die eerder een stapje terugnamen op de woningmarkt nu alsnog een huis. Tweeverdieners profiteren van de verruimde Nibud-inkomensnormen, dit zorgt ervoor dat zij een hogere hypotheek kunnen krijgen. In 2017 zijn de verkopen van huizen met 5% gestegen en de verkoopprijzen met 3%, de grootste oorzaak hiervoor is de doorvoering van het Brexit-referendum. De uitslag van het Brexit-referendum zorgt voor onzekerheid en nadelige gevolgen voor de arbeidsmarkt. Minder werkzaamheid zorgt voor een terughoudendheid op het gebied van grote financiële verplichtingen, zoals het kopen van een huis. Doordat de Britten uit de EU zijn gestapt betekent dit dat de totale economie van Europa daalt met bijna 18%, wat de onderhandelingspositie verslechtert. Tevens zorgt de Brexit ervoor dat de EU 12,7% procent van haar bevolking verliest.
Geld toegediend krijgen bij een hypotheek
Een lagere hypotheekrente zou mogelijk zijn door de Brexit, alleen is de rente al zo laag op het moment dat er niet veel ruimte is voor een nog lagere rente. Overigens is er niet meer heel veel nodig tot er sprake is van een negatief kapitaalmarktrente, wat betekent dat men misschien geld toe krijgt bij een hypotheek. Dit is een bizarre situatie, wat zeker goed in de gaten gehouden zal worden.
Je zou zeggen dat het tegenwoordig ook makkelijker moet zijn om je huis te verkopen maar dit valt ook nog wel tegen. Hulp krijgen bij de verkoop van uw huis? Het woning verkoopplan van makelaardij Frans Sanders is een goede oplossing. Als uw woning niet verkocht wordt dan heeft u geen kosten.
Bron: Frans Sanders